La reprise des ventes de logements anciens constatée en fin d’année 2009 s’est confirmée en janvier 2010 selon le dernier rapport de la chambre des notaires de Paris. Ainsi le nombre de ventes enregistré sur le premier mois de l’année « se situe à un niveau proche de celui enregistré au cours des mois de janvier des années 2005 à 2008. » Le nombre de transactions a ainsi augmenté de 50% par rapport à janvier 2009, moment où la crise de confiance des ménages était particulièrement marquée.

De novembre 2009 à janvier 2010, le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France (26 200) est en hausse de 34 % par rapport à la même période de l’année écoulée (19 500 ventes). La chambre des notaires de Paris relativise cependant cette hausse car le niveau des transactions à cette période était au plus bas.

Autre indication de ce début d’année 2010 : la stabilisation des prix. Sur l’ensemble de la région francilienne, la baisse des prix tous logements anciens confondus n’est plus que de -3,8% en rythme annuel. Sur les 3 derniers mois, une hausse des prix de +1 % est même enregistrée. Pour le 6e mois consécutif, l’indice des prix augmente en Ile-de-France après 9 mois de baisse ininterrompue.

Sur un an, l’évolution du marché demeure toutefois contrastée entre Paris (-2,0 % en janvier 2010 contre -4,2 % en décembre 2009) et la Grande Couronne (-4,7 % en janvier 2010 contre -6,5 % en décembre 2009).

Avec 2500 logements vendus entre novembre 2009 et janvier 2010, le Val d’Oise fait partie des départements franciliens où la reprise est la plus sensible : +40% sur un an. Si sur un an la baisse des prix reste de 3,9% dans le département, la fin de l’année 2009 a connu une augmentation : de +0,8% de septembre à décembre et de +1,2% entre octobre 2009 et janvier 2010.

Pas de quoi y voir les signes d’une reprise totale du marché immobilier. Selon une autre étude, du Crédit Foncier cette fois-ci, la baisse des prix des logements anciens devrait être de 3% en moyenne en France en 2010 par rapport à 2009.