La ville et le promoteur HRO ont lancé, jeudi 6 juillet, l’immeuble River Ouest qui propose des plateaux de 7 200 m² divisibles à partir de 1 000 m2. C’est la plus importante opération d’immobilier de bureaux sur le Val-d’Oise.

Situé au coeur du nouveau quartier des « Bords de Seine » à Bezons, River Ouest s’inscrit dans une vaste opération de recomposition urbaine, comportant de nouveaux logements, des commerces, des équipements scolaires et sportifs et des bureaux. Il bénéficiera du réaménagement des berges et des espaces publics ainsi que des projets de développement de la voirie et du tramway.

Organisé autour d’un grand parc paysagé, avec vue sur la Seine et La Défense, l’immeuble propose des plateaux de 7 200 m² divisibles à partir de 1 000 m², à la pointe de la technologie (climatisation, caméras de surveillance, alarmes, contrôle
d’accès avec lecteurs de cartes, éclairage automatique des parkings…).

Les plateaux de bureaux, lumineux grâce à leurs 2,70 mètres de hauteur sous plafond à l’étage et 3,20 mètres au rez-de-chaussée et une profondeur de façade à façade de 18 mètres, sont équipés d’un faux-plancher technique.

Bâtiment HQE
En cours de certification Haute Qualité Environnementale (HQE), River Ouest bénéficie également de dispositifs dédiés à la gestion de l’eau et des déchets ainsi que d’une qualité de l’entretien et de la maintenance qui permettent de réduire de façon significative son coût d’exploitation.

Un parking de 1 450 places
La conception de l’immeuble permet une organisation optimale, avec quatre halls d’entrée et quatre halls de livraison indépendants, un accès piétonnier privatif reliant les transports en commun, un monte-charge dans chaque noyau desservant tous les étages, un local courrier et coursiers, ainsi qu’un parking de 1 450 places sur deux niveaux de sous-sol.

Club de fitness avec sauna et hammam
Un bâtiment indépendant de 5 800 m² est dédié aux services et à la restauration, dont une brasserie, deux grands restaurants d’entreprise, une cafétéria avec terrasses aménagées et un restaurant de direction. River Ouest comprend également des salons-club, un auditorium de 250 places, un club de fitness avec sauna et hammam, une boutique et une conciergerie.

A deux pas de La Défense par l’A86 et le tramway en 2011
Face à l’A86, en liaison rapide avec l’ensemble du réseau autoroutier de l’Île-de-France, River Ouest se situe à 7 minutes en voiture du boulevard circulaire de La Défense et à 12 minutes de la Porte Maillot et du boulevard périphérique. Le bouclage de l’A86 en 2009 permettra de relier tous les axes majeurs de l’ouest parisien.

Le programme sera desservi en janvier 2011 par la ligne T2 du Tram Val-de-Seine, reliant La Défense au Pont de Bezons. Un tramway marquera l’arrêt “Pont de Bezons”, à 300 m de l’immeuble, toutes les 4 minutes en période de pointe. Les salariés pourront ainsi rejoindre le pôle de transports en commun de La Défense en moins de 15 minutes (RER A, métro ligne 1, SNCF et bus), et la station SNCF “La Garenne-Colombes” en moins de 10 minutes. La ligne T2 reliera directement Bezons à Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles.
L’immeuble est en outre accessible par de nombreuses lignes de bus (24, 161, 163, 262, 267, 272, 363). Deux arrêts tout proches permettent de rejoindre en 10 minutes La Défense et le RER A, la gare SNCF Nanterre-Université et celle de Houilles/Carrières-sur-Seine, et en 15 minutes le RER C Gare d’Argenteuil.

Fiche technique River Ouest :

Réalisation : HRO
Architectes : Skidmore Owings & Merrill, SRA
Commercialisation : Atisreal, Cushman & Wakefield, CBRE, Jones Lang LaSalle
Contractant Général: CBC
Surface totale : 63 400 m² (57 600 m² de bureaux + 5 800 m² de services)
Surface des plateaux : 7 200 m² divisibles à partir de 1 000m²
Profondeur : 18 mètres de façade à façade
Trame de cloisonnement de 1,35 m
Climatisation à 23°C pour une température extérieure de 30°C
Faux-plancher technique avec plénum de 10 cm
Livraison : 2ème trimestre 2009

HRO en bref

HRO est présent sur les marchés de l’immobilier d’entreprise en Europe et s’est positionné comme l’acteur incontournable du développement de grands immeubles de bureaux haut de gamme.
En Europe, depuis 1997, HRO a développé 18 projets représentant plus de 525 000m². La qualité de ses immeubles est régulièrement récompensée.
Construits sur les meilleurs sites et offrant des prestations à la pointe de la technologie, les immeubles HRO répondent aux exigences des sociétés internationales.