Après la rénovation de son centre ville, avec l’aide d’une convention ANRU, la ville de Fosses vient de déposer le permis de construire de 91 logements situés dans le quartier de la gare. La commune de 9600 habitants entend ainsi diversifier son offre de logements dans le cadre de son Plan Local d’Habitat Intercommunal.

Capture d’écran 2016-01-13 à 11.24.07Le projet, porté par la ville de Fosses, Valophis et l’EPA Plaine de France, s’articule autour du développement d’un quartier de commerces et de logements sociaux. Celui-ci sera situé en face de la gare sur 3 hectares et divisé en deux sites. La charge de la construction a été attribuée au groupement de conception-réalisation composé de ZUB (entreprise générale de bâtiment), de l’agence Laura CARDUCCI (architecte) et du bureau d’études BEA groupe PINGAT. « Les travaux débuteront à la fin du troisième trimestre 2016 après l’acquisition des derniers terrains et la libération du foncier avec la conduite des travaux de dévoiement de réseaux et des premières démolitions qui s’effectueront courant juin 2016 », précise l’EPA Plaine de France.

 

Valophis interviendra sur le lot Liberté, situé en face de la gare, et le lot Barbusse, à 350 m de la gare. Le premier comptera 80 logements sociaux (6 T1, 22 T2, 32 T3, 16 T4, 4 T5 dont 55 PLUS et 25 PLAI) répartis sur 5 bâtiments collectifs, allant du R+2 au R+5, avec au rez-de-chaussée 880 m2 de surface de plancher occupés par des commerces de proximité et de restauration. La livraison du programme est prévue dans 30 mois. Les commerces installés sur les lieux devraient rester ouverts pendant les travaux, avant de déménager en rez-de-chaussée d’immeubles.

 

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L’ilot Barbusse sera pour sa part composé de 11 logements sociaux (2 T1, 4 T2, 2 T3, 2 T4, 1 T5 dont 8 en PLUS et 3 en PLAI). Cette parcelle s’inscrit dans la continuité de la ZAC en descendant la rue Henri Barbusse à l’angle de la rue César Franck. Elle est située au cœur d’un quartier pavillonnaire, le long d’une rue commerçante. Au total, 18 mois seront nécessaires à la réalisation d’un immeuble collectif R+3 (3ème niveau duplex), dont les 145 m2 du rez-de-chaussée seront occupés par une agence de gestion de La Chaumière de l’Ile-de-France et une cellule commerciale.

 

Coût total du programme, 15,3 millions d’euros, pour une livraison en 2019.